千葉市花見川区 M様宅 屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装工事｜千葉市若葉区で外壁塗装なら【株式会社雅】屋根塗装、防水工事、雨漏り修理他

千葉市花見川区 M様からのお客様の声

 「丁寧な作業をしていただいた点が良かったです」

千葉市花見川区M様宅 屋根リフォーム・外壁塗装・付帯部塗装 施工データ

担当スタッフより

この度は、屋根・外壁塗装工事を株式会社 雅 にお任せいただき、誠にありがとうございました。

私たちは千葉市密着の塗装専門店として、お客様の大切なお住まいを長く守るために、素材選定・工程管理・仕上がりに徹底してこだわった施工を行っています。

M様邸では、築年数の影響により、屋根の色あせや外壁のチョーキング（粉状の劣化）が広範囲に確認されました。コーキングも硬化やひび割れが進んでおり、場所によっては隙間ができている状態で、雨水の侵入リスクが高まっていました。

早期に適切なメンテナンスを行うことで、建物全体の耐久性と防水性をしっかりと回復できるタイミングでした。

特に屋根は、紫外線や風雨の影響を強く受けやすいため、無機UVコートルーフを採用し、超高耐候性と遮熱性を両立した仕様で仕上げています。棟板金部にはサビが見られたため、丁寧なケレン（下地処理）を行い、錆止め塗布→3回塗りでしっかりと保護。また、タスペーサー（防水処理）も適切に挿入し、屋根材の通気性と排水性を確保しました。

外壁には無機UVコート水性を使用し、カビ・藻の発生を抑える防汚性と、日射や風雨に強い耐久性を兼ね備えた塗料を採用しました。デザイン性のあるサイディングに合わせた色合いで、全体の印象も引き締まり、高級感と清潔感を兼ね備えた仕上がりになったと自負しております。

雨樋や庇、シャッターボックスなどの付帯部にもフッソUVコートを用い、艶やかで長持ちする外観を実現しております。

工事中も進捗のご報告を密に行い、ご家族の皆様にも温かく見守っていただき、誠にありがとうございました。

この塗装工事を通じて、M様のお住まいがこれからも快適に、そして安心して暮らしていただける空間となれば幸いです。お住まいのことで何か気になることがありましたら、いつでもお気軽にご相談ください。

千葉市花見川区で外壁塗装・屋根塗装をご検討の方は、地域に根ざした最適なご提案をいたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。

松川 真介

工事内容

足場組立

安全に作業を進めるため、まず建物全体を囲うように足場を設置します。

細部まで手が届くよう足場の高さ・位置を調整し、作業効率と安全性を確保します。

併せて飛散防止ネットを張り、周囲への塗料やゴミの飛散を防ぎます。

すべての工程の基盤となる、大切な準備作業です。

高圧洗浄作業

コーキング作業

外壁目地やサッシまわりなど、建物の継ぎ目にある古いコーキング材をすべて撤去し、専用のプライマーを塗布したうえで新たに充填します。

千葉市花見川区のような湿気の影響を受けやすい地域では、コーキングの劣化が進行しやすい傾向があります。

しっかりとしたコーキング処理を行うことで、雨水の侵入を防ぎ、建物の耐久性を長期間保つことができます。

付帯部塗装

付帯部は外壁よりも細かな形状が多く、紫外線・雨風の影響を受けやすいため劣化が特に目立ちやすい部分です。

そのためまず、ケレン（下地処理）でサビ・汚れ・古い塗膜をしっかり除去し、密着性を高めます。

雨樋・破風板・鼻隠し・水切り・庇・軒天井など、素材に応じた適切な塗料を使い分けて塗装を実施しました。

細部まで均一に塗膜を形成することで、耐久性が向上し、建物全体の印象も大きく引き締まります。

外壁や屋根との色調を合わせることで、統一感のある美しい外観に仕上がります。

外壁塗装

外壁はまず高圧洗浄で古い塗膜・汚れ・カビ・藻をしっかり落とし、下地を清潔な状態に整えます。

その後、外壁材に適した下塗り材を使用して密着性を高め、上塗り塗料が均一に定着する土台を作ります。

中塗り・上塗りでは、塗膜の厚みを十分に確保しながら、耐候性・防水性・防カビ性を強化。

色ムラや塗り残しが出ないよう細部まで確認し、長期間美観を保てる仕上がりを実現します。

3回塗りによって外壁の保護性能が大きく向上し、劣化の進行をしっかり抑えることができます。

屋根塗装

高圧洗浄で汚れやコケを除去した後、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで丁寧に仕上げます。

下塗りで下地を強化し、密着性を高め、中塗り・上塗りで十分な塗膜厚を確保。

紫外線や雨風に強い耐候性の高い屋根へと生まれ変わります。

また、必要に応じてスレート屋根の塗装後に通気性と排水性を確保するタスペーサーを設置し、屋根材の通気・排水性を確保することで、雨漏りリスクの軽減にもつながります。

施工の流れ

屋根工事（スレート屋根・塗装）

高圧洗浄で屋根の汚れ・コケ・旧塗膜を丁寧に除去し、板金部にはケレンと錆止め処理を実施。

屋根本体は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで塗膜厚を確保し、美観と防水性能を向上。

通気と排水を確保するタスペーサーも適切に設置し、屋根材の反りや雨漏りリスクを軽減しました。

外壁工事（サイディング）

高圧洗浄後に下地調整を行い、無機UVコート水性で3回塗りを実施。

紫外線・雨風に強く、汚れがつきにくい低汚染性塗料で、長期にわたる美観と耐久性を実現しています。

外壁と付帯部の色調を統一し、全体の仕上がりも引き締まった印象に。

付帯部工事

破風板・雨樋・水切り・軒天・出窓まわり・シャッターボックス・庇などの付帯部は、塗装前に古い塗膜やサビ、汚れを落とし、塗料がしっかり密着するように下地を整えるケレンを行いました。
その上で、2液型フッ素塗料フッソUVコートを用いて塗装。
高耐候性・防汚性に優れ、艶のある美しい仕上がりと長寿命化を実現しています。

外壁や屋根と色を合わせ、建物全体に統一感と高級感を持たせた仕上がりとなりました。

【 使用素材のご紹介 】

屋根塗装

使用塗料：無機UVコートルーフ

無機UVコートルーフは、過酷な屋根環境に対応するために開発された高性能の屋根専用無機塗料です。屋根は建物の中でも特に紫外線・熱・雨風の影響を強く受ける部位であり、外壁以上に劣化スピードが早まる傾向があります。そうした環境に対して、無機UVコートルーフは高い耐候性・耐紫外線性・熱安定性を兼ね備えており、長期間にわたり色あせや塗膜の劣化を防止します。

また、塗膜の表面が緻密で滑らかなため、雨筋汚れやホコリの付着、コケや藻の発生を抑える効果も期待できます。特にスレート屋根などでは、水はけの悪さや表面の凹凸によって汚れや植物が定着しやすいですが、本塗料を使うことで、美観を保ちながら屋根材の寿命を延ばすことが可能です。

さらに、選定する色によっては遮熱性能を発揮する設計にもなっており、夏場の屋根表面温度の上昇を抑え、室内環境の快適性向上や空調負荷の軽減にも貢献します。見た目の美しさだけでなく、機能性と耐久性の両立を実現できる、次世代の屋根塗装にふさわしい塗料です。

外壁塗装

使用塗料：無機UVコート水性

無機UVコート水性は、環境配慮型の水性無機系塗料でありながら、非常に高い耐候性を備えています。紫外線や酸性雨といった外的要因による劣化を抑える効果に優れており、10年以上の長期保護性能が期待できます。

この塗料は、防カビ・防藻成分も配合されており、湿気が多い千葉市花見川区のようなエリアでも、外壁の美観を長く維持できるのが大きな特長です。特に日当たりの悪い北面やサッシまわりでは藻やカビが発生しやすくなりますが、そうした箇所にもしっかりと対応できる性能を持っています。

さらに、サイディング外壁との相性も非常に良好で、下塗り材との密着力が高く、3回塗りによって均一で強靭な塗膜を形成。色ツヤも長持ちし、退色しにくく、美しい外観を維持します。加えて、水性であるため施工中の臭気も少なく、ご近所への配慮が必要な住宅地などでも安心して使用できる点も魅力のひとつです。

付帯部塗装

使用塗料：フッソUVコート（溶剤）

フッソUVコート（溶剤）は、フッ素樹脂をベースとした超高耐候型の塗料です。紫外線・雨風といった過酷な環境条件に長期間さらされる破風板や雨樋などの付帯部に対して、非常に高い耐久性を発揮します。

特にフッ素塗料は、一般的なウレタンやシリコン塗料に比べて塗膜の劣化スピードが非常に遅く、10年以上の耐久性能を持つことから、メンテナンスサイクルの延長につながります。施工後も艶感のある美しい仕上がりを長期間維持でき、見た目の印象も高級感ある外観になります。

また、塗膜表面が非常に緻密であるため、ホコリや雨筋汚れが付きにくく、美観を保ちやすいというメリットもあります。外壁や屋根が高耐久仕様であっても、付帯部の劣化が早いと全体の印象を損ねてしまいますが、この塗料を採用することで建物全体の美観と防御性能をバランスよく向上させることが可能です。」

外壁塗装専門店 雅について

株式会社 雅は、千葉市を中心に四街道市・佐倉市・八千代市・成田市などで外壁塗装・屋根塗装を行う地域密着の専門店です。私たちは誠実で丁寧な仕事を大切にし、細かな建物診断をもとに最適な施工をご提案しています。

外壁や屋根は住まいを守る大切な部分だからこそ、雅では職人全員が品質第一の姿勢で、一つひとつの工程を丁寧に施工。多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいている理由は、細部まで妥協しない技術と、工事後のアフターフォローまで続く安心体制です。

千葉市周辺で外壁塗装・屋根工事をご検討の際は、地域を熟知した雅にぜひご相談ください。小さなお悩みでも誠実に対応いたします。

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