千葉市中央区 株式会社S様オフィス 屋根葺き替え・外壁塗装・付帯部塗装｜千葉市若葉区で外壁塗装なら【株式会社雅】屋根塗装、防水工事、雨漏り修理他

千葉市中央区株式会社S様オフィス 外壁塗装・付帯部塗装 施工データ

担当スタッフより

改めまして、このたびは千葉市中央区で株式会社Sの屋根葺き替え・外壁塗装・付帯部塗装工事をお任せいただき、誠にありがとうございました。

今回の工事では、既存屋根の劣化状況を丁寧に確認したうえでガルバリウム鋼板への屋根葺き替えを実施し、防水性・耐久性・耐震性を向上させました。また、サイディング外壁にはビーズコートSiを使用した外壁塗装を行い、低汚染性と耐候性を高めることで、長期間美観を維持できる仕様としています。さらに、付帯部塗装にはファインSiを採用し、紫外線や雨風の影響を受けやすい細部までしっかり保護しました。

屋根葺き替えと外壁塗装を同時に行うことで、建物全体の防水ラインを一新でき、将来的なメンテナンスコストの抑制にもつながります。

千葉市で外壁塗装・屋根リフォームをご検討の方は、お住まいの状態に合わせた最適なご提案をいたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。

尾形 康弘

工事内容

足場組立

安全に作業を進めるため、まず建物全体を囲うように足場を設置します。

細部まで手が届くよう足場の高さ・位置を調整し、作業効率と安全性を確保します。

併せて飛散防止ネットを張り、周囲への塗料やゴミの飛散を防ぎます。

すべての工程の基盤となる、大切な準備作業です。

破風板取り付け

千葉市中央区は湿気の影響を受けやすい地域特性があり、外装部材の劣化が進みやすい環境です。特に破風板は雨風や紫外線を直接受けるため、湿気による腐食や塗膜の剥がれが起こりやすくなります。今回も板の傷みが進行していたため、既存の破風板を撤去し新しい部材へ交換しました。地域特性を考慮した適切な補修を行うことで、建物全体の耐久性と防水性を高めています。

屋根葺き替え

千葉市中央区は湿度や降雨の影響を受けやすい地域特性があり、屋根材や防水層には継続的なメンテナンスが欠かせません。経年劣化が進行すると雨漏りのリスクが高まるため、適切なタイミングでの屋根葺き替えが重要となります。今回の屋根葺き替えでは下地の状態を確認・補修したうえで新しい防水シートとガルバリウム鋼板を施工し、防水性と耐久性を向上させました。地域特性を踏まえた施工により、長期間安心して使用できる屋根へと改善しています。

高圧洗浄作業

専用の高圧洗浄機を使用し、外壁や屋根に付着した汚れ・旧塗膜・コケ・藻・排気ガス汚れを徹底的に除去します。

特に千葉市中央区のように湿気が多い地域では、表面に付着したコケや藻が劣化を早める原因になるため、丁寧な洗浄がとても重要です。

洗浄後は素地が清潔な状態となり、後の下塗りがしっかり密着する長持ち塗装の土台が整います。

シーリング作業

シーリングとは、建物の目地やすき間に防水材を充填し、雨水の侵入や気密性の低下を防ぐ工事です。

紫外線や気温差で劣化しやすく、約10年前後での打ち替えが必要になります。

特にサイディング外壁では、雨漏りや外壁材のひび割れ防止に重要な役割を果たします。

付帯部塗装

付帯部は外壁よりも凹凸や細かな形状が多く、紫外線や雨風の影響を受けやすいため劣化が目立ちやすい箇所です。

まずは丁寧なケレン（下地処理）を行い、サビや汚れ、旧塗膜を除去して塗料の密着性を高めました。

素材の状態に合わせて最適な塗料を選定し、細部まで均一な塗膜を形成することで耐久性を向上させています。外壁や屋根との色調バランスも整えることで、オフィスにふさわしい統一感と引き締まった外観へと仕上げました。

外壁塗装

外壁塗装では、まず高圧洗浄により旧塗膜や汚れ、カビ・藻を丁寧に除去し、下地を清潔な状態に整えます。下地処理を徹底することで、その後の塗装の密着性と耐久性が大きく左右されます。

続いて外壁材に適した下塗り材を使用し、上塗り塗料が均一に定着する強固な土台を形成します。中塗り・上塗りでは塗膜厚を十分に確保しながら施工し、耐候性・防水性・防カビ性を高めました。

３回塗りを適切な工程管理のもとで行うことで、外壁塗装本来の性能を最大限に発揮させ、長期間にわたり美観と保護性能を維持できる仕上がりを実現しています。

施工の流れ

外壁工事（サイディング）

高圧洗浄で旧塗膜や汚れを丁寧に除去した後、下地調整を行い外壁材の状態を整えます。そのうえで「ビーズコートSi」を使用し、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで施工しました。

ビーズコートSiは低汚染性と耐候性に優れたシリコン塗料です。サイディング外壁を紫外線や雨風からしっかり保護し、長期間にわたり美観と耐久性を維持します。

適切な塗膜厚を確保することで防水性能を高め、外壁と付帯部の色調も統一。建物全体に引き締まった印象と高級感をもたらす仕上がりとなりました。

付帯部工事

付帯部は紫外線や雨風の影響を受けやすく、劣化や色あせが目立ちやすい重要な箇所です。高圧洗浄後にケレン（下地処理）を丁寧に行い、サビや旧塗膜を除去して塗料の密着性を高めました。

仕上げには「ファインSi」を使用。耐候性・密着性に優れた弱溶剤シリコン塗料のため、付帯部の耐久性を向上させながら美観を長期間維持できます。

外壁との色調バランスも整え、細部まで均一な塗膜を形成することで、建物全体に統一感と引き締まった印象を与える仕上がりとなりました。

使用素材のご紹介

外壁塗装

ビーズコートSi

低汚染性に優れたシリコン塗料です。

紫外線や雨風に強く、塗膜の劣化を抑えながら長期間にわたり美観を維持します。

防カビ・防藻性も備えており、外壁を清潔な状態に保ちやすいのが特長です。

耐久性とコストバランスに優れた、外壁塗装に適した高性能シリコン塗料です。

付帯部塗装

ファインSi

弱溶剤タイプの高耐候シリコン塗料で、密着性に優れた付帯部向け塗料です。

紫外線や雨風の影響を受けやすい部位でも、塗膜の劣化を抑えながら耐久性を維持します。

防カビ・防藻性も備えており、美観を長期間保ちやすいのが特長です。

外壁との相性も良く、コストと性能のバランスに優れた付帯部塗装に適した塗料です。

外壁塗装専門店 雅について

株式会社 雅（みやび）は、千葉市を中心に四街道市・佐倉市・八千代市・成田市などで外壁塗装・屋根塗装を行う地域密着の専門店です。私たちは「誠実で丁寧な仕事」を大切にし、細かな建物診断をもとに最適な施工をご提案しています。

外壁や屋根は住まいを守る大切な部分だからこそ、雅では職人全員が“品質第一”の姿勢で、一つひとつの工程を丁寧に施工。多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいている理由は、細部まで妥協しない技術と、工事後のアフターフォローまで続く安心体制です。

千葉市中央区周辺で外壁塗装・屋根工事をご検討の際は、地域を熟知した雅にぜひご相談ください。小さなお悩みでも誠実に対応いたします。

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