千葉市花見川区N様宅 外壁塗装・付帯部塗装｜千葉市若葉区で外壁塗装なら【株式会社雅】屋根塗装、防水工事、雨漏り修理他

【千葉市花見川区N様宅 外壁塗装・付帯部塗装 施工データ】

担当スタッフより

改めまして、このたびは千葉市花見川区N様邸の外壁塗装・付帯部塗装工事をお任せいただき、誠にありがとうございました。

外壁には、経年劣化によるチョーキング現象（白い粉の発生）や塗膜の艶引けが見られ、防水性が低下している状態でした。目地シーリングも硬化・ひび割れが進行し、一部では隙間が確認できたため、雨水侵入リスクが懸念されました。そこで下塗りに「SDサーフエポプレミアム」を使用し、下地との密着性を高めたうえで、中塗り・上塗りには耐候性と低汚染性に優れた「水性ファインコートシリコン」を採用。三回塗りで十分な塗膜厚を確保しました。さらにシーリングはすべて撤去し、打ち替えを実施。防水性能を回復させ、安心してお住まいいただける仕様としています。

屋根は紫外線の影響により退色が進み、塗膜の摩耗が見られる状態でした。このままでは防水機能の低下が進行する恐れがあったため、下塗りに「マイルドシーラーEPO」を使用し吸い込みを抑制。そのうえで中塗り・上塗りに高耐候型シリコン塗料「プレミアムルーフSi」を採用し、三回塗りで塗膜を再構築しました。耐候性に優れた塗料を選定することで、退色抑制と屋根材保護の両立を図っています。

付帯部（破風・雨樋・雨戸など）は色あせや艶引けが見られたため、耐久性と艶持ちに優れた「JPMファインSi」を使用し施工しました。軒天は透湿性塗料にて仕上げ、湿気を逃がしながら美観を回復。エアコンスリムダクトは脱着のうえシリコン塗装を行い、細部まで統一感のある仕上がりとしています。

完工後は外観の美しさだけでなく、防水性と耐久性がしっかり回復し、建物全体の保護性能を高める工事となりました。今後も地域密着の塗装専門店として、丁寧な施工と万全のアフターサポートでお応えしてまいります。

今後も、千葉市花見川区を中心とした地域密着の塗装専門店として、丁寧な施工と安心のサポート体制でお応えしてまいります。

アフター点検やご相談もいつでも対応いたしますので、お困りごとがあればお気軽にご連絡ください。

尾形 康弘

工事内容

足場組立

安全に作業を進めるため、まず建物全体を囲うように足場を設置します。

細部まで手が届くよう足場の高さ・位置を調整し、作業効率と安全性を確保します。

併せて飛散防止ネットを張り、周囲への塗料やゴミの飛散を防ぎます。

すべての工程の基盤となる、大切な準備作業です。

付帯部塗装

破風板・雨樋・水切り・鉄部（庇・出窓廻りなど）の付帯部は、紫外線や風雨の影響を最も直接受ける箇所のひとつです。

長年の使用により、塗膜の剥がれやサビ、色あせが進行しており、このまま放置すると素材そのものの劣化につながる恐れがあります。千葉市花見川区のような湿度の高い地域ではさびや色あせが起こりやすいため、お住まいで長い期間快適に過ごすために重要な工程です。

今回の工事では、まず旧塗膜の浮きやサビをケレン作業で丁寧に除去し、下地をしっかり整えました。

そのうえで、防サビ性・耐候性に優れた塗料を使用し、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げ、鉄部や雨樋の細かい凹凸部分についても刷毛・ローラーを使い分けながら、ムラのないよう丁寧に施工しました。

このような下処理から丁寧に行う付帯部塗装は、美観の回復だけでなく、建物の耐久性を高めるための非常に重要な工程です。

外壁や屋根だけでなく、細部にまで手を入れることで、住まい全体としての完成度と安心感が大きく向上します。

屋根塗装

屋根の色あせやコケの発生が見られたため屋根塗装工事を行いました。

スレート屋根の状態を考慮し、耐久性とコストバランスに優れた「プレミアムルーフSi」を選定。

紫外線に強く、防カビ・防藻性能も高いため、湿度の高い千葉市の気候にも適した塗料です。

適切な下地処理と3回塗りで仕上げ、防水性と美観を回復しました。

外壁塗装

サイディング外壁は、まず高圧洗浄で古い塗膜・汚れ・カビ・藻をしっかり除去し、下地を清潔な状態に整えます。

その後、外壁材に適した下塗り材を使用して密着性を高め、上塗り塗料がしっかり定着する土台を形成。

上塗りには「水性ファインコートシリコン」を使用し、耐候性・防水性・防カビ性を強化します。

中塗り・上塗りで十分な塗膜厚を確保し、色ムラや塗り残しが出ないよう細部まで丁寧に施工。

3回塗りにより外壁の保護性能を高め、サイディングの劣化進行を抑えます。

スレート屋根の色あせやコケの発生が見られたため、屋根塗装工事を実施しました。

高圧洗浄で汚れや旧塗膜を除去し、下地処理を徹底。

下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで塗膜厚を確保し、防水性と耐久性を向上させました。

見えにくい屋根だからこそ、工程管理を徹底し丁寧に仕上げています。

外壁工事（サイディング）

サイディング外壁は高圧洗浄で汚れやカビ・藻を除去し、下地を整えました。

外壁材に適した下塗り材で密着性を高めたうえで、3回塗りで仕上げています。

塗膜の厚みをしっかり確保することで、耐候性・防水性を向上。

美観だけでなく、外壁の保護性能を高める施工を行いました。

付帯部工事　

破風板・雨樋・水切り・軒天・出窓まわりなどの付帯部は、塗装前に古い塗膜やサビ、汚れを落として、塗料がしっかり密着するように下地を整えるケレンを行い、JPMファインSiで仕上げました。

外壁塗装と同様に耐久性・防汚性に優れた塗料を採用し、細部まで美しく、長持ちする仕上がりに整えました。

建物全体にまとまりが生まれ、より洗練された外観に仕上がっています。

【 使用素材のご紹介 】

■ 屋根工事（スレート屋根・塗装）

使用塗料：プレミアムルーフSi

スレート屋根の色あせやコケの発生が見られたため、屋根塗装を実施しました。

屋根は紫外線や雨風の影響を強く受けるため、湿気の多い千葉市でも景観を守れる耐候性とコストバランスに優れた「プレミアムルーフSi」を選定。

高圧洗浄・下地処理を徹底し、3回塗りで塗膜厚を確保しました。

防水性と美観を回復させ、屋根材の劣化進行を抑えています。

■ 外壁工事（サイディング）

使用塗料：水性ファインコートシリコン

高圧洗浄で汚れや旧塗膜を除去し、下地を整えたうえで塗装を実施しました。

密着性を高める下塗り後、3回塗りで塗膜厚を確保。

耐候性・防水性・防カビ性に優れた仕様で、サイディング外壁をしっかり保護します。

■ 付帯部塗装

使用塗料：JPMファインSi

雨樋や破風板、軒天などの付帯部も丁寧に下地処理を行い、JPMファインSiで仕上げました。

付帯部は紫外線や雨水の影響を受けやすく、劣化すると建物全体の印象を大きく左右します。

塗膜の密着性と耐候性を高めることで、色あせや剥がれを抑制。

千葉市のように湿度が高い気候でも、外壁とのバランスを整えながら、建物全体の耐久性と美観を向上させています。

外壁塗装専門店 雅について

株式会社 雅は、千葉市を中心に四街道市・佐倉市・八千代市・成田市などで外壁塗装・屋根塗装を行う地域密着の専門店です。私たちは「誠実で丁寧な仕事」を大切にし、細かな建物診断をもとに最適な施工をご提案しています。

外壁や屋根は住まいを守る大切な部分だからこそ、雅では職人全員が品質第一の姿勢で、一つひとつの工程を丁寧に施工。多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいている理由は、細部まで妥協しない技術と、工事後のアフターフォローまで続く安心体制です。

千葉市周辺で外壁塗装・屋根工事をご検討の際は、地域を熟知した雅にぜひご相談ください。小さなお悩みでも誠実に対応いたします。

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