千葉市中央区 N様宅 屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装工事
千葉市中央区 N様からのお客様の声
「見積もりをする際に念入りに見ていただき、その後の対応が私共の納得するような説明をしていただき、とても良い印象でした。
ご近所への心配り、そして何よりも職人さんにとても丁寧に仕上げていただき最高です！！」
千葉市中央区のN様、このたびは工事に対するコメントをしていただきありがとうございました。温かいお言葉を頂戴し、スタッフ一同大変励みになっております。
業者選びで重要視していること
価格・品質・営業担当者の対応
工事施工前の担当者の対応
大変満足
工事施工中の担当者の対応
大変満足
工事中の職人の対応
大変満足
工事の仕上がり
大変満足
また頼みたいか
頼みたい
担当スタッフより
このたびは、千葉市中央区にて大切なお住まいの屋根・外壁リフォーム工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
ご相談をいただいた当初、N様邸では経年による劣化が複数箇所で確認されました。
屋根にはひび割れやズレ、外壁には細かなクラック（ひび）や汚れの付着が目立ち、全体的に防水性や美観の低下が進行している状態でした。
また、軒天井やベランダ床、雨樋・鉄部といった付帯部にも傷みが現れ始めており、今後の安心な生活を守るためにも、総合的な外装リフォームが必要と判断されました。
まず屋根は、割れ・ズレのあるモニエル瓦を補修し、防水処理を重点的に実施。
雨水が溜まりやすい棟や谷の部分には、特に丁寧な防水施工を施しました。
その上で全体に塗装を行い、雨風に強く、見た目も美しい仕上がりに生まれ変わりました。
外壁は、ひび割れ補修と高圧洗浄を行い、3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）で塗装を実施。
下地をしっかり整えることで、塗膜の密着力と耐久性を高め、これまで気になっていた色褪せや汚れも一新されました。
軒天井は、傷みが進行していた一部を新しいボードへ張替え。
周囲との色味の調和を図りながら塗装で仕上げ、見た目の一体感と機能性の両立を図っています。
雨樋・破風・鉄部などの付帯部は、旧塗膜の剥がれやサビが進行していたため、ケレン作業でしっかりと下地処理を行い、耐候性を向上させました。それによって、美観の統一だけでなく、耐久性アップにもつながっています。
ベランダ床は、防水層の劣化が進んでいたため、防水材を塗布し保護層を再構築しました。さらに、古くなっていたテラスの屋根（波板）も撤去し、新品に交換することで、安全性と利便性を両立させた空間に仕上げました。
こうした一つひとつの丁寧な作業により、N様邸の外装は見違えるように美しく、そして機能的に生まれ変わりました。
施工後には、N様より「期待通りの仕上がりで大変満足です」「人間性、説得力あり！」とのお言葉をいただき、私たちにとっても大きな励みとなりました。
これからも、点検やご相談などお気軽にお声がけください。
千葉市密着の塗装会社として、末永く快適にお住まいいただけるよう、誠心誠意サポートいたします。
千葉市中央区で外壁塗装・屋根リフォームをご検討の方は、ぜひ一度ご相談ください。
お住まいの状況に合わせて、最適なプランをご提案いたします。
曽我部 慎吾
工事内容
高圧洗浄作業
専用の高圧洗浄機を使用し、外壁や屋根に付着した汚れ・旧塗膜・コケ・藻・排気ガス汚れを徹底的に除去します。
特に千葉市中央区のような湿気が多い地域では、表面に付着したコケや藻が劣化を早める原因になるため、丁寧な洗浄がとても重要です。
洗浄後は素地が清潔な状態となり、後の下塗りがしっかり密着する長持ち塗装の土台を整えることができます。
軒天井張替
軒天井の一部には、雨水の吹き込みや結露などによる劣化・剥がれ・変色が確認されました。
特に長年風雨にさらされる箇所では、下地材そのものが傷んでいるケースも多く、見た目以上に注意が必要です。
そのため今回は、劣化が進んでいた軒天の古いボードを撤去し、新しい部材に丁寧に張り替えを行いました。
張替え後は、周囲との色味・素材感に調和するように塗装仕上げを行い、外観の美しさを損なうことなく施工しています。
このような下地からの修繕をきちんと行うことで、今後の塗膜剥がれやたわみといったリスクを未然に防ぎ、塗料の密着性や仕上がりの耐久性も大きく向上します。
見えにくい部分こそ、確実に手を入れることがお住まい全体の長持ちにつながる非常に重要な工程です。
付帯部塗装
破風板・雨樋・水切り・鉄部（庇・出窓廻りなど）の付帯部は、紫外線や風雨の影響を最も直接受ける箇所のひとつです。
長年の使用により、塗膜の剥がれやサビ、色あせが進行しており、このまま放置すると素材そのものの劣化につながる恐れがあります。千葉市中央区のような湿度の高い地域ではさびや色あせが起こりやすいため、お住まいで長い期間快適に過ごすために重要な工程です。
今回の工事では、まず旧塗膜の浮きやサビをケレン作業で丁寧に除去し、下地をしっかり整えました。
そのうえで、防サビ性・耐候性に優れた塗料を使用し、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げ、鉄部や雨樋の細かい凹凸部分についても刷毛・ローラーを使い分けながら、ムラのないよう丁寧に施工しました。
このような下処理から丁寧に行う付帯部塗装は、美観の回復だけでなく、建物の耐久性を高めるための非常に重要な工程です。
外壁や屋根だけでなく、細部にまで手を入れることで、住まい全体としての完成度と安心感が大きく向上します。
棟瓦補修
棟瓦の接合部にひび割れが見られたため、部分的な補修作業を実施いたしました。
放置すると雨水の浸入や瓦の脱落といった重大なトラブルにつながる恐れがあるため、早期対応が重要な補修箇所です。
まず、補修箇所に対してプライマー（接着強化剤）を塗布し、下地とシーリング材の密着性を高めました。
この工程を丁寧に行うことで、補修材の定着性と耐久性を確保できます。
次に、専用のシーリング材をひび割れ部分に充填（打設）しました。
今回は外装用の耐候性に優れた材料を使用しており、防水性能を確保しながら見た目にも配慮しています。
最後に、ヘラでシーリング表面をならして整形し、仕上がりを滑らかに整えました。
これにより、雨水の流れを妨げず、自然な外観に仕上げることができます。
見た目は小さな補修に見えますが、屋根全体の防水性を維持するうえで非常に重要な作業となります。
定期的な点検とこのようなメンテナンスによって、住まいの長寿命化につながる効果的な補修となりました。
屋根ひび割れ補修
屋根材にひび割れが多数確認されたため、補修作業を実施しました。ひび割れを放置すると、雨水の浸入や屋根材の破損が進行し、建物内部にまで悪影響を及ぼす可能性があるため、早期の対処が重要です。
まずは、プライマーを塗布し、シーリング材の密着性を高める下地処理を行います。この工程により、剥がれやすさの防止と耐久性向上が期待できます。
次に、ひび割れ箇所へ専用のシーリング材を打設。屋外環境に適した耐候性の高い材料を使用しており、防水性・柔軟性に優れています。
その後、ヘラでならし作業を行い、仕上がりを滑らかに整えました。この工程により、雨水がたまりにくい自然な形状となり、再劣化のリスクを軽減できます。
最後に全体を確認し、美観・機能の両立が図れた状態で施工を完了しました。
ひび割れ補修は、屋根の寿命を延ばすための非常に大切なメンテナンスの一つです。
屋根塗装
屋根全体の劣化が徐々に進行しており、複数の補修工程を段階的に実施いたしました。それぞれの補修箇所にはプライマーを丁寧に塗布し、高密着のシーリング材を充填。その後、ヘラでしっかりとならし、雨水の流れを妨げない自然な仕上がりを実現しています。
これらの下地補修が完了したのち、屋根全体に対して本格的な塗装作業を実施しました。
今回の塗装では、単なる見た目の回復ではなく、補修・塗装の両面から屋根全体の寿命を延ばす施工を実現しています。
外壁・軒天井・ベランダ床・付帯部とあわせて、建物全体の耐久性・防水性・美観がしっかり整えた施工を実施しております。
外壁塗装
外壁はまず高圧洗浄で古い塗膜・汚れ・カビ・藻をしっかり落とし、下地を清潔な状態に整えます。
その後、外壁材に適した下塗り材を使用して密着性を高め、上塗り塗料が均一に定着する土台を作ります。
中塗り・上塗りでは、塗膜の厚みを十分に確保しながら、耐候性・防水性・防カビ性を強化。
色ムラや塗り残しが出ないよう細部まで確認し、長期間美観を保てる仕上がりを実現します。
3回塗りによって外壁の保護性能が大きく向上し、劣化の進行をしっかり抑えることができます。
完工後写真
すべての工事が完了し、N様宅外装は、機能性、外観ともに大きく向上しました。
屋根は補修から塗装まで一貫して仕上げたことで、発色も鮮やかで艶やかな仕上がりに。防水性・耐候性も向上し、これから長く安心してお過ごしいただける状態になっています。
また、テラス屋根も古くなった波板を撤去し、新しい屋根材に交換。すっきりと明るい印象で、日差しをやわらげながら快適にお使いいただけます。
仕上がりをぜひご覧ください。
屋根工事（モニエル瓦・補修・塗装）
まず、屋根に多数確認されたひび割れやズレ箇所を丁寧に補修。プライマーを塗布してシーリング材の密着性を高め、シーリング材を充填後、ヘラでならして自然な仕上がりに整えました。棟瓦のひび割れ部分についても同様に施工し、防水性と美観の回復を図っています。
その後、屋根全体に下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで塗装を実施。塗膜厚をしっかり確保することで、雨風への耐性と艶感のある仕上がりを実現しています。
外壁工事（モルタル・塗装）
高圧洗浄で外壁表面の汚れ・旧塗膜・カビ・藻などを除去し、下地を清潔な状態に整えたうえで塗装作業を開始。下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りにより、塗料の密着性と均一な仕上がりを確保しました。
使用した塗料は、耐候性や防カビ性に優れた高性能タイプ。色ムラのない美しい外観に仕上がり、長期間安心して暮らせる外壁に生まれ変わりました。
付帯部塗装
破風板、雨樋、水切り、鉄部（庇・出窓まわりなど）も、ケレン作業で旧塗膜やサビを除去し、丁寧に下地処理を行いました。塗料は防錆性・耐久性に優れたタイプを使用し、刷毛・ローラーを使い分けながらムラのない美しい仕上がりに。
細部まで手を入れることで、建物全体の耐久性と外観の統一感を高めています。
軒天井張替
経年劣化によって剥がれ・染みが発生していた軒天井の一部を新しいボードへ張替え。塗装で周囲と色調を合わせ、見た目と機能性を両立した仕上がりに整えました。
外壁塗装専門店 雅について
株式会社 雅は、千葉市を中心に四街道市・佐倉市・八千代市・成田市などで外壁塗装・屋根塗装を行う地域密着の専門店です。私たちは「誠実で丁寧な仕事」を大切にし、細かな建物診断をもとに最適な施工をご提案しています。
外壁や屋根は住まいを守る大切な部分だからこそ、雅では職人全員が品質第一の姿勢で、一つひとつの工程を丁寧に施工。多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいている理由は、細部まで妥協しない技術と、工事後のアフターフォローまで続く安心体制です。
千葉市周辺で外壁塗装・屋根工事をご検討の際は、地域を熟知した雅にぜひご相談ください。小さなお悩みでも誠実に対応いたします。
まずは無料診断・相談だけでもOK！
ぜひお気軽にお問い合わせください。
千葉市中央区 M様宅 外壁塗装・付帯部塗装工事
千葉市中央区 M様からのお客様の声
業者選びで重要視していること
大変満足
工事施工前の担当者の対応
大変満足
工事施工中の担当者の対応
大変満足
工事中の職人の対応
大変満足
工事の仕上がり
大変満足
また頼みたいか
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千葉市中央区M様宅 屋根リフォーム・外壁塗装・付帯部塗装 施工データ
施工場所
千葉市中央区
工事内容
屋根リフォーム・外壁塗装・付帯部塗装
外壁材
モルタル
屋根材
モニエル瓦
外壁使用塗料
ビーズコート無機
工事期間
約10日間
工事完工月
2025年9月
トップライトコーキング
トップライト（天窓）まわりの既存コーキングをすべて撤去し、プライマーで下地を整えたうえで新しいコーキング材を充填しました。トップライトの取り合い部は雨漏りリスクが高いため、細部まで丁寧に施工。防水性を高め、雨水の浸入をしっかりと防止することで、建物全体の耐久性向上につなげています。
付帯塗装工事
出窓・破風板・水切り・軒天など、建物の細部にあたる付帯部は、外観の印象を大きく左右する重要な部分です。
まず下地処理で汚れや古い塗膜を落とし、素材に合った塗料で丁寧に塗装。
色や質感を整えることで、仕上がりがより美しく長持ちします。
担当スタッフより
このたびは、千葉市中央区にて大切なお住まいの屋根リフォーム・外壁塗装・付帯部塗装工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
M様邸は築年数の経過と共に、外壁や屋根の防水性能の低下が見受けられました。特にモルタル外壁はクラック（ひび割れ）が起こりやすく、またモニエル瓦は塗膜の劣化による吸水・退色が進行していたため、早めのメンテナンスが必要な状態でした。
外壁には、ビーズコート無機を採用。
この塗料は無機成分をベースにした高耐候塗料で、紫外線や雨風に強く、長期間美観を維持できるうえに、防カビ・防藻性にも優れています。モルタル外壁との相性もよく、塗膜の密着性・耐久性の両立を実現できます。
付帯部にはフッソUVコートを使用しました。
これは高耐候かつ上品で落ち着きのある質感が特長の2液型塗料で、破風板や水切り、出窓の板金部などにも適した塗料です。紫外線が直接当たりやすい部位にもしっかり対応でき、美しさが長持ちします。
また、トップライト（天窓）まわりのコーキングも劣化しており、雨漏りリスクを避けるために既存のシーリングをすべて撤去し、プライマー処理（のりのような役割をする下塗り材を塗る作業）後に新規充填を丁寧に行いました。
雨水の浸入を防ぎ、室内環境の快適性と構造部の保護につながる重要な工程です。
M様からは「すべてに大満足」との評価と、「またお願いしたい」とのお言葉をいただき、スタッフ一同大きな励みとなりました。今後も点検やご相談など、どんなことでもお気軽にご連絡ください。
千葉市中央区で外壁塗装・屋根塗装をご検討の方は、地域に根ざした最適なご提案をいたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。
関野 真弓
工事内容
コーキング作業
外壁目地やサッシまわりなど、建物の継ぎ目にある古いコーキング材をすべて撤去し、専用のプライマーを塗布したうえで新たに充填します。
千葉市中央区のような湿気の影響を受けやすい地域では、コーキングの劣化が進行しやすい傾向があります。
しっかりとしたコーキング処理を行うことで、雨水の侵入を防ぎ、建物の耐久性を長期間保つことができます。
外壁塗装
外壁はまず高圧洗浄で古い塗膜・汚れ・カビ・藻をしっかり落とし、下地を清潔な状態に整えます。
その後、外壁材に適した下塗り材を使用して密着性を高め、上塗り塗料が均一に定着する土台を作ります。
中塗り・上塗りでは、塗膜の厚みを十分に確保しながら、耐候性・防水性・防カビ性を強化。
色ムラや塗り残しが出ないよう細部まで確認し、長期間美観を保てる仕上がりを実現します。
3回塗りによって外壁の保護性能が大きく向上し、劣化の進行をしっかり抑えることができます。
付帯部塗装
付帯部は外壁よりも細かな形状が多く、紫外線・雨風の影響を受けやすいため劣化が特に目立ちやすい部分です。
そのためまず、ケレン（下地処理）でサビ・汚れ・古い塗膜をしっかり除去し、密着性を高めます。
雨樋・破風板・鼻隠し・水切り・庇・軒天井など、素材に応じた適切な塗料を使い分けて塗装を実施。
細部まで均一に塗膜を形成することで、耐久性が向上し、建物全体の印象も大きく引き締まります。
外壁や屋根との色調を合わせることで、統一感のある美しい外観に仕上がります。
基礎塗装
建物の土台となる基礎部分には、専用の下地処理を行ったうえで耐久性の高い基礎用塗料を塗布しました。
基礎は常に地面に近く、雨水の跳ね返りや湿気の影響を受けやすいため、汚れやカビが発生しやすい箇所です。
今回の施工では、美観の向上だけでなく、防水性と防汚性を高めることを重視し、建物全体の印象を引き締める仕上がりを目指しました。
外壁との色味のバランスも整え、長く美しい状態を保てるよう丁寧に施工しています。
施工の流れ
屋根工事（モニエル瓦・屋根リフォーム）
既存の棟板金には釘打ち補強を行い、風による浮きやズレを防止。
モニエル瓦は塗膜の密着性が低くなる傾向があるため、専用プライマーで下地を整えたうえで、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで塗装しました。
紫外線や雨風に強く、美観と防水性をしっかり確保しています。
外壁工事（モルタル）
高圧洗浄で汚れや古い塗膜を落とした後、下地補修を行ってからビーズコート無機を使用して3回塗りを実施。
無機成分を含むこの塗料は、超耐候性と低汚染性に優れ、長期的に美しさと性能を保ちます。
落ち着いた色合いで、周囲との調和と高級感ある外観に仕上がりました。
付帯部塗装（破風・軒天・出窓・水切りなど）
付帯部はケレン処理で古い塗膜や汚れを丁寧に除去し、フッソUVコート（2液型）で塗装。
外壁との色調バランスを整えることで建物全体に統一感が生まれ、より洗練された印象に。
耐久性・防汚性も高く、長く美しい状態を維持できる仕上がりとなっています。
使用素材のご紹介
外壁塗装
使用塗料：ビーズコート無機
今回、M様邸の外壁には超耐候型の高機能塗料ビーズコート無機を使用しました。無機成分を主原料とし、紫外線や酸性雨への耐性が極めて高く、15年以上の長期保護性能が期待できる塗料です。
特長はその低汚染性と超撥水性。塗膜表面が水を弾くことで、汚れや雨筋が付きにくく、長期間清潔な外観を維持できます。特に千葉市のような湿度の高い地域では、藻やカビの発生も抑制され、美観を長く保ちたい方に最適な塗料です。
また、色あせしにくく、3回塗りによる強靭な塗膜形成により、ひび割れや劣化にも強い仕上がりに。外壁材との密着性も良好で、マットで落ち着いた仕上がりに整いました。
■付帯部塗装
使用塗料：フッソUVコート（溶剤）
破風板・雨樋・軒天・水切り・出窓まわりといった付帯部にはフッソUVコート（溶剤）を使用。この塗料はフッ素樹脂をベースとし、業界でもトップクラスの耐候性と耐久性を誇ります。
特に付帯部は、屋根や外壁以上に紫外線や風雨の影響を強く受ける箇所であり、傷みや色褪せが目立ちやすい部位。そこに対してフッ素塗料を採用することで、美しい仕上がりが長期間持続し、建物全体の外観を引き締めます。
また、汚れが付きにくく、色落ちしにくい特性もあり、長期的に見てメンテナンスコストの削減にもつながる点が大きなメリットです。
【 外壁塗装専門店 雅について 】
株式会社 雅（みやび）は、千葉市を中心に四街道市・佐倉市・八千代市・成田市などで外壁塗装・屋根塗装を行う地域密着の専門店です。私たちは「誠実で丁寧な仕事」を大切にし、細かな建物診断をもとに最適な施工をご提案しています。
外壁や屋根は住まいを守る大切な部分だからこそ、雅では職人全員が品質第一の姿勢で、一つひとつの工程を丁寧に施工。多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいている理由は、細部まで妥協しない技術と、工事後のアフターフォローまで続く安心体制です。
千葉市中央区周辺で外壁塗装・屋根工事をご検討の際は、地域を熟知した雅にぜひご相談ください。小さなお悩みでも誠実に対応いたします。
担当スタッフの動画
