千葉市中央区I様宅 外壁塗装・付帯部塗装・バルコニー防水工事
千葉市 中央区 I様からのお客様の声
「予定通りの施工を実施いただき、ありがとうございます！
仕上がりには満足しています。今後、リフォームの必要時は、再度依頼させていただきたいと思っています。」
千葉市中央区のI様、このたびはアンケートにご協力いただきありがとうございました。 温かいお言葉を頂戴し、スタッフ一同大変励みになっております。
業者選びで重要視していること
価格・品質
工事施工前の担当者の対応
大変満足
工事施工中の担当者の対応
大変満足
工事中の職人の対応
大変満足
工事の仕上がり
大変満足
また頼みたいか
頼みたい
千葉市中央区I様宅 外壁塗装・付帯部塗装 施工データ
施工場所
千葉市中央区
工事内容
外壁塗装・付帯部塗装
外壁材
サイディング
屋根材
瓦屋根
外壁使用塗料
ビーズコートSi
工事期間
約1か月
工事完工月
2024年12月
コーキング作業
外壁目地やサッシまわりの劣化したコーキングを丁寧に撤去し、プライマーで密着性を高めたうえで新しいコーキング材を充填します。
ひび割れや隙間をしっかり防ぎ、雨水の侵入を防止して建物の防水性を回復させます。
付帯塗装工事
出窓・破風板・水切り・軒天など、建物の細部にあたる付帯部は、外観の印象を大きく左右する重要な部分です。
まず下地処理で汚れや古い塗膜を落とし、素材に合った塗料で丁寧に塗装。
色や質感を整えることで建物全体に統一感が生まれ、仕上がりがより美しく長持ちします。
担当スタッフより
改めまして、このたびは千葉市中央区I様邸の外壁塗装・付帯部塗装工事をお任せいただき、誠にありがとうございました。
初回のお問い合わせ時には、
「築年数が経って外壁の色あせや汚れが目立ってきたため、見た目を整えたい」
「信頼できる地元の業者に安心してお願いしたい」
というご相談をいただきました。
そこで私たちは、現地調査での劣化状況の確認から、写真付き報告・丁寧なご説明を徹底し、施工内容や塗料選定の根拠をご納得いただけるよう努めました。
外壁には耐候性・低汚染性に優れた「ビーズコートSi」を採用。
シリコン樹脂とセラミック成分のハイブリッド構造により、紫外線や雨風にも強く、雨筋汚れやホコリが付きにくい塗膜を実現します。
湿気の多い千葉市中央区でも、長期間美しい外観を維持しやすい性能を備えており、I様のご要望にマッチした選択となりました。
付帯部（雨樋・破風板・軒天など）についても、下地処理から丁寧に対応。
色味のバランスにもこだわり、外壁との調和が取れた、統一感ある美しい仕上がりに整えました。
また、既存のシーリング材の撤去→プライマー処理→新規打ち直しといった工程も細かく行い、雨水の浸入防止・耐久性向上に繋がる防水工事も実施しております。
工事期間中は、進捗や天候状況のご報告など、コミュニケーションを大切にしながら対応させていただきました。
「予定通りの進行で、仕上がりにも満足しています」
「またお願いしたいと思います」
といった嬉しいお声を頂戴できたこと、スタッフ一同大変嬉しく思っております。
今後も、千葉市の地域密着の塗装専門店として、丁寧な施工と安心のサポート体制でお応えしてまいります。
アフター点検やご相談もいつでも対応いたしますので、お困りごとがあればお気軽にご連絡ください。
尾形 康弘
工事内容
足場組立
安全に作業を進めるため、まず建物全体を囲うように足場を設置します。
細部まで手が届くよう足場の高さ・位置を調整し、作業効率と安全性を確保します。
併せて飛散防止ネットを張り、周囲への塗料やゴミの飛散を防ぎます。
すべての工程の基盤となる、大切な準備作業です。
高圧洗浄作業
専用の高圧洗浄機を使用し、外壁や屋根に付着した汚れ・旧塗膜・コケ・藻・排気ガス汚れを徹底的に除去します。
特に千葉市中央区のように湿気が多い地域では、表面に付着したコケや藻が劣化を早める原因になるため、丁寧な洗浄がとても重要です。
洗浄後は素地が清潔な状態となり、後の下塗りがしっかり密着する長持ち塗装の土台が整います。
コーキング作業
外壁目地やサッシまわりなど、建物の継ぎ目にある古いコーキング材をすべて撤去し、専用のプライマーを塗布したうえで新たに充填します。
千葉市中央区のように湿気の影響を受けやすい地域では、コーキングの劣化が進行しやすい傾向があります。
しっかりとしたコーキング処理を行うことで、雨水の侵入を防ぎ、建物の耐久性を長期間保つことができます。
外壁塗装
外壁はまず高圧洗浄で古い塗膜・汚れ・カビ・藻をしっかり落とし、下地を清潔な状態に整えます。
その後、外壁材に適した下塗り材を使用して密着性を高め、上塗り塗料が均一に定着する土台を作ります。
中塗り・上塗りでは、塗膜の厚みを十分に確保しながら、耐候性・防水性・防カビ性を強化。
色ムラや塗り残しが出ないよう細部まで確認し、長期間美観を保てる仕上がりを実現します。
3回塗りによって外壁の保護性能が大きく向上し、劣化の進行をしっかり抑えることができます。
付帯部塗装
付帯部は外壁よりも細かな形状が多く、紫外線・雨風の影響を受けやすいため劣化が特に目立ちやすい部分です。
そのためまず、ケレン（下地処理）でサビ・汚れ・古い塗膜をしっかり除去し、密着性を高めます。
雨樋・破風板・鼻隠し・水切り・庇・軒天井など、素材に応じた適切な塗料を使い分けて塗装を実施。
細部まで均一に塗膜を形成することで、耐久性が向上し、建物全体の印象も大きく引き締まります。
外壁や屋根との色調を合わせることで、統一感のある美しい外観に仕上がります。
バルコニー防水工事
バルコニーは雨風や紫外線を直接受けるため、特に劣化が進みやすい箇所です。
そのまま放置すると、雨漏りや内部構造の腐食につながる恐れがあります。
まずは高圧洗浄と下地処理で汚れや浮きなどを除去し、防水材の密着性を高めます。
その後、ウレタン防水（液状のゴムのような防水材）やFRP防水（繊維強化プラスチック）を複数回塗り重ねて、しっかりと防水層を形成。
最後に、トップコート（防水層を保護する仕上げ材）を塗布することで、紫外線や摩耗から防水層を守り、美観も維持します。
防水層がしっかりと形成されることで、雨水の侵入を防ぎ、建物の寿命を守る重要な工程となります。
施工の流れ
外壁塗装（サイディング）
外壁材に合わせて選定した塗料は、耐候性・低汚染性に優れた「ビーズコートSi」を採用。
下塗り・中塗り・上塗りの計3回塗りを丁寧に施工することで、塗膜の厚みと均一性を確保し、
紫外線・雨風・湿気に対する耐久性を高めています。
色あせや汚れに強く、美観が長期間続く外壁にリニューアルされました。
付帯部塗装（雨樋・庇・軒天等）
外壁に比べて細かく複雑な形状が多い付帯部は、まず丁寧なケレン（下地処理）でサビや旧塗膜を除去。
その後、2液型の高耐久シリコン塗料でパーツごとに塗装を実施しました。
外壁との色味・艶のバランスを取りながら、建物全体に統一感と高級感を与える仕上がりに整えています。
機能性と意匠性の両方を満たした施工となりました。
バルコニー防水工事
バルコニー床面は雨水や紫外線の影響を特に受けやすく、防水層の劣化が進むと雨漏りや下階への被害の原因となります。
今回は、高圧洗浄→下地調整→ウレタン防水塗布→トップコート仕上げの工程で施工。
柔軟性のあるウレタン防水材により、床面の細かい動きにも対応し、しっかりとした防水層を形成。
さらに、トップコート（防水層保護用の仕上げ塗料）で耐摩耗性・耐候性を付加しました。
防水性能を回復し、安心して過ごせるバルコニー空間を再生しています。
使用素材のご紹介
外壁塗装
使用塗料：ビーズコートSi（シリコン樹脂＋セラミック複合塗料）
ビーズコートSiは、シリコン樹脂に加えてセラミック成分を配合した高耐候・低汚染型の外壁塗料です。
紫外線や雨風に強く、10～12年程度の耐久性を持ちながら、雨筋汚れや排気ガス汚れが付きにくい親水性塗膜を形成します。
また、外壁材（サイディング）との相性が良く、落ち着いた質感の外観を長期間維持できます。
そのため、上品な外観を求めるお客様にも支持されている人気塗料です。
付帯部塗装
使用塗料：ファインSi（2液型弱溶剤シリコン樹脂塗料）
ファインSiは、日本ペイント社が提供する2液型弱溶剤シリコン塗料で、特に住宅の付帯部（雨樋・破風板・水切り・庇・軒天など）に多く使用されています。
主剤と硬化剤を施工直前に混合するタイプのため、非常に強靭で密着性の高い塗膜を形成し、細部まで美しく長持ちする仕上がりを実現できます。
また、紫外線や雨風に対しても優れた耐久性を発揮し、一般的な1液塗料よりも塗り替え周期が長くなるため、メンテナンスコストの軽減にも貢献。色味や質感を整えることで建物全体に統一感を生み出しました。
外壁との色味や質感をバランスよく仕上げられるため、美観と機能性の両立を求めるお客様にとって非常に優れた選択肢となる塗料です。
外壁塗装専門店 雅について
株式会社 雅は、千葉市を中心に若葉区・中央区・花見川区・緑区・稲毛区で外壁塗装・屋根塗装を行う地域密着の専門店です。私たちは誠実で丁寧な仕事を大切にし、細かな建物診断をもとに最適な施工をご提案しています。
外壁や屋根は住まいを守る大切な部分だからこそ、雅では職人全員が品質第一の姿勢で、一つひとつの工程を丁寧に施工。多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいている理由は、細部まで妥協しない技術と、工事後のアフターフォローまで続く安心体制です。
千葉市周辺で外壁塗装・屋根工事をご検討の際は、地域を熟知した雅にぜひご相談ください。小さなお悩みでも誠実に対応いたします。
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