2021.08.06 屋根・外壁ブログ
外壁塗装は家の定期健診・ケアの機会！
【千葉市若葉区の外壁屋根塗装・株式会社雅】
「洗面所の排水溝がなんだか様子がおかしい」
「トイレがつまって壊れた」
「キッチンから水漏れがある」
など、室内の生活設備が劣化して故障がある場合には、
実際に生活に支障が出ますので、
すぐに業者に修繕を依頼するなど、
早急な対応をされる方がほとんどだと思います。
他方で、屋根や外壁の劣化や故障というのは、
普段それほど気にしなかったり、気づきにくかったりするため、
対応が後手に回りがちです。
↑外壁のクラック（ひび割れ）
↑外壁の汚れ
↑屋根の経年劣化
↑バルコニー床からの雨漏り
↑バルコニー床の雨漏りによる下地材の腐食
特に屋根の劣化や故障については、
一般の方が自分で屋根に上ることはまずないでしょうから、
気づかないのが普通です。
しかも、外壁や屋根の劣化・故障の場合にやっかいなのは、
雨漏りなどが発生して居住者の方が異常に気づいた時には、
大掛かりな補修工事・塗装工事などが必要なほど、
建物が深刻な状態にまで劣化していることが多いことです。
「よく耳にする外壁塗装のお悩みや苦情トラブルについて」↓
株式会社雅では、どの営業担当も、どの職人も
いたずらに居住者の方へ不安を煽るようなことは
お伝えしませんが、
お客様の方からご相談やアドバイスを求められた場合には、
正直に注意点や今後の対策などをお伝えさせて頂いております。
以前の記事でもお伝えしましたが、
ここで、外壁や屋根に塗る塗料（ペンキ）の機能を復習しておきましょう。
「建物の資産価値を上げる方法－外壁・屋根を塗装でリフォームする」↓
塗料には、防水・防カビ・防コケ・遮熱・断熱・低汚染などの
様々な機能があります。
中でも、多くのお客様からニーズが高い防水機能と遮熱・断熱機能について
見ておきましょう。
・防水機能
塗料で下地に膜をはることにより、雨水や湿気を防ぐ。
・遮熱、断熱機能
外気の温度変化による影響を抑える。
室内温度が安定することで、快適さが増す上に、
エアコンや暖房の節約にもつながる。
知っておくとお得ですよ。😄
外壁や屋根の塗装の劣化を放置すると、
外壁塗装の主な3つの目的である、美観保護・躯体保護・快適性保護が
全て果たしづらくなります。
具体的には、
①美観の低下（建物の外観の見栄えが悪くなる）
・コケやカビも発生しやすくなり、
建物の外観が悪化する、悪臭の原因にもなる。
・コケやカビの水分によって塗料が劣化し、
剥がれる。
②防水機能の低下
・屋根・外壁から雨水が入りやすくなり、
壁材が歪み、ひび割れが発生。
雨水がさらに浸入しやすくなり、
雨漏りも発生。
躯体が腐りやすくなる。
・湿気を含む木材はシロアリを引き寄せる原因になる。
・雨漏りが漏電を引き起こし、火災の原因にもなる。
外壁や屋根の塗装についても、早めの手当をするようにしたいものですね😊
それでは、屋根や外壁の劣化や故障に気づいた場合には、
どうすればよいのでしょうか？
ほんのわずかな劣化部分でしたら、
ご自分でDIYで修理してしまうことも可能でしょう。
しかし、それ以上の劣化・故障部分がありそうな場合には、
地元密着で仕事をしている外壁・屋根塗装の専門店に
ご相談されるのが安心だと思います。
地元の環境を熟知したプロの職人の目で見てもらうことで、
気づきにくい部分の劣化や故障部分をも発見し、
今後の具体的な対策についてもアドバイスしてもらえます。
「外壁・屋根塗装ってDIYで出来ますか？（前編）」↓
https://tosou-miyabi.com/topics/is-it-possible-to-paint-the-exterior-walls-and-roof-with-diy-part-1/
「外壁・屋根塗装ってDIYで出来ますか？（後編）」↓
https://tosou-miyabi.com/topics/is-it-possible-to-paint-the-exterior-walls-and-roof-with-diy-part-2/
【外壁塗装は家の定期健診・ケアの機会】でもあります。
塗装の劣化は、建物自体を劣化させ、
時間の経過で被害が深刻化してしまうことが多いです。
早めの外壁塗装・屋根修理をしておけば、
そこそこの修理費用で済んだはずのものが、
屋根や外壁の劣化・故障に気づかなかった、
あるいは、気づいたけれど放置してしまったために、
後から大規模の修繕工事が必要になって、
かえって大きな金額がかかってしまったということもあり得ます。
千葉市の外壁塗装専門店・株式会社雅では、
お客様からご相談の依頼を頂いた場合には、
社長自身が外壁診断士や雨漏り鑑定士の資格を持っておりますので、
社長の指導・監督のもと、
プロの塗装・大工職人がお客様のお住まいにお伺いして、
外壁塗装の前の現地調査を綿密に行っております。
↑雨漏り鑑定士でもある曽我部社長の認定登録証です。
↑株式会社雅・工事部長の松川も雨漏り鑑定士です。
この現地調査で、外壁材や屋根材、コーキングなどの傷み具合を確認し、
お客様と丁寧に打ち合わせをさせて頂きながら、
修理計画・塗装計画を立てて参ります。
↑外壁診断士という資格もあります。
長く安心してお住まいになるためには、
【外壁塗装は家の定期健診・ケアの機会】ということを気に留めて頂いて、
まずは建物の劣化部分の早期発見を行い、
建物の傷みの進行を止めることが大事です😉
「安心できる塗装業者選びのポイントとは？」↓
千葉市若葉区の外壁塗装専門店・株式会社雅は、
お客様が今のお住まいに安心して長く住み続けられるように、
丁寧なヒアリングや綿密な現地調査に始まり、
着工後には、高圧洗浄やコーキング工事といった下地処理の段階から
プロの塗装職人による丁寧で繊細な外壁・屋根塗装工事を行って参ります。
また、足場組立て前の近隣へのご挨拶回りも、
お客様任せにせず、雅の女性スタッフが幅広く丁寧に行って参ります。
「丁寧な説明から始まって、
職人さんが繊細な仕事ぶりでやってくれた。
雅さんに頼んで本当に良かった。」
「これでまた安心して長く住み続けられます。」
「外壁・屋根塗装だけでなく、キッチンや水回りの大工仕事までやってくれた」
「ご近所さんからの評判も上々で嬉しい。」
と言って頂けるように、
株式会社雅は、
「お客様の大切なお住まいを塗装でお守りします。」
広報担当の今泉でした。
お問い合わせはこちら↓
https://tosou-miyabi.com/contact/
＜参考文献＞
（１）外壁塗装の苦情・トラブルの種類や件数の推移が分かる統計資料
①公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターwebサイト
「住まいるダイヤル」
②「大規模修繕工事新聞」webサイト
https://daikibo.jp.net/archives/11910
（２） 久保信也著「家の寿命を20年延ばすはじめての外壁塗装」
（幻冬舎、2021年）
（３）池田聡著「リフォームで一番大切な外壁塗装で失敗しない方法」
（クロスメディア・パブリッシング、2021年）
【公式HP】https://www.tosou-miyabi.com/
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