2021.08.06 屋根・外壁ブログ
建物の資産価値を上げる方法
－外壁・屋根を塗装でリフォームする－
【千葉市若葉区の外壁屋根塗装・株式会社雅】
「戸建て住宅に住んでいるけど、そろそろ家を売って、
息子夫婦と同居したい。
築30年の家だから贅沢は言えないけれど、
できるだけ高い値段で売却したいなぁ・・・」
「転勤になったので、親から引き継いだ家を売りに出したい。
引っ越し費用や新生活での費用もかかるし、
できるだけ高値で売れてほしいなぁ。
家の内装は比較的きれいだけど、
外側がなんだかボロくて見栄えが悪い。
これでは買い手がつくかどうか不安だなぁ。
なんとかならないかなぁ・・・。」
とお悩みの方もいらっしゃるかと思います。
そこで、今回は、
【建物の資産価値を高める方法】
についてお話して参りたいと思います。
建物の資産価値を高める方法については色々ありますが、
千葉市の外壁塗装専門店・株式会社雅がお勧めする方法の１つは、
【外壁修理・塗装によるリフォームで建物を蘇らせる！】ことです。
そもそも、外壁塗装というのは、壁の単なるペンキ塗りではありません。
その目的には色々あるんですよ。
＜外壁塗装の３つの目的＞
①建物の美観を蘇らせることやデザイン性を持たせること。
外壁を塗り直すことで、家は新築同様、
またはそれ以上の見た目になります。
家の内装は比較的きれいなのに、
建物自体の外からの見た目が悪いために資産価値が落ちている場合には、
外壁塗装で建物の美観を甦らせてみることも資産価値を高める方法の１つになります。
また、自分の好みや流行を採り入れたデザインにすることで、
家への愛着が増し、ご近所からの評価も増します。
これによっても、建物の資産価値が上がることになります。
②建物の躯体（柱などの建物を支える重要部分のこと）の保護や劣化を防ぐこと。
家の外壁は24時間365日、雨、風、紫外線、熱などの過酷な外部環境に曝されています。
外壁塗装は、外壁の部材（外壁材）を塗料（ペンキ）でコーティングするため、
部材の劣化を防ぎ、家全体を守ることになります。
その結果として、家の寿命が延び、
ひいては家の資産価値が向上することになります。
③建物本体の機能や屋内の快適性を高めること。
塗料には、防水・防カビ・防コケ・遮熱・断熱・低汚染などの様々な機能があります。
また、色褪せしにくい高耐久性機能を持つ塗料もあります。
なお、高耐久性塗料は、10年もつもの、15年もつもの、20年もつものなど、各種類あります。
塗料の種類によってどういう機能を持っているかは異なりますので、
プロの職人にお気軽にお尋ね頂ければと思いますが、
塗料自体にこんなに様々な機能があるなんて、驚きですよね。
これらの塗料の機能により、建物の外壁や屋根に塗装工事をすることで、
防水・防カビ・防コケ・遮熱・断熱・低汚染などの建物本体の機能を高め、
そして、以前よりも住みやすく、快適な家に変えていくことができます。
「塗装は３回塗りが基本です―ただのペンキ塗りではありません」↓
https://tosou-miyabi.com/topics/painting-is-basically-three-times-more-than-just-painting/
「安心できる塗装業者選びのポイントとは？」↓
「良い塗装業者を選ぶポイント（前編）」↓
https://tosou-miyabi.com/topics/points-for-choosing-a-good-painter-part-1/
「良い塗装業者を選ぶポイント（後編）」↓
https://tosou-miyabi.com/topics/points-for-choosing-a-good-painter-part-2/
千葉市の外壁塗装専門店・株式会社雅では、
お住まいの修繕・補修だけではなく、
住みやすさや建物自体の美観を蘇らせたいというお客様のニーズに親身にお応えしております。
【外壁修理・塗装によるリフォームで建物を蘇らせる！】ことをお考えの方は、
いつでもお気軽に株式会社雅のプロの職人にご相談ください。
また、株式会社雅は、
お客様が今のお住まいに安心して長く住み続けられるように、
丁寧なヒアリングや綿密な現地調査に始まり、
着工後には、高圧洗浄やコーキング工事といった下地処理の段階から
プロの塗装職人による丁寧で繊細な外壁・屋根塗装工事を行って参ります。
また、足場組立て前の近隣へのご挨拶回りも、
お客様任せにせず、雅の女性スタッフが幅広く丁寧に行って参ります。
「丁寧な説明から始まって、
職人さんが繊細な仕事ぶりでやってくれた。
雅さんに頼んで本当に良かった。」
「これでまた安心して長く住み続けられます。」
「外壁・屋根塗装だけでなく、キッチンや水回りの大工仕事までやってくれた」
「ご近所さんからの評判も上々で嬉しい。」
と言って頂けるように、
株式会社雅は、
「お客様の大切なお住まいを塗装でお守りします。」
広報担当の今泉でした。
お問い合わせはこちら↓
https://tosou-miyabi.com/contact/
＜参考文献＞
（１）外壁塗装の苦情・トラブルの種類や件数の推移が分かる統計資料
①公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターwebサイト
「住まいるダイヤル」
https://www.chord.or.jp/
②「大規模修繕工事新聞」webサイト
https://daikibo.jp.net/archives/11910
（２） 久保信也著「家の寿命を20年延ばすはじめての外壁塗装」
（幻冬舎、2021年）
（３）池田聡著「リフォームで一番大切な外壁塗装で失敗しない方法」
（クロスメディア・パブリッシング、2021年）
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